Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejlebrovej 4

Villa · 195 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.870 kr/m².5.519.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.751.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,45 pct. siden jul. 2025
560k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.775.000 kr.I dag · vores estimat5.751.271 kr.Markedet · 19921.160.445 kr.Markedet · 19931.014.780 kr.Markedet · 19941.503.060 kr.Markedet · 19951.365.780 kr.Markedet · 19961.341.990 kr.Markedet · 1997560.430 kr.Markedet · 19981.628.445 kr.Markedet · 19991.824.225 kr.Markedet · 20001.285.245 kr.Markedet · 20012.416.830 kr.Markedet · 20022.145.000 kr.Markedet · 20032.636.595 kr.Markedet · 20042.788.500 kr.Markedet · 20053.181.620 kr.Markedet · 20063.247.335 kr.Markedet · 20073.336.840 kr.Markedet · 20083.466.710 kr.Markedet · 20093.429.660 kr.Markedet · 20102.394.795 kr.Markedet · 20113.136.380 kr.Markedet · 20122.803.905 kr.Markedet · 20131.711.125 kr.Markedet · 20143.305.055 kr.Markedet · 20153.000.075 kr.Markedet · 20163.372.525 kr.Markedet · 20173.806.595 kr.Markedet · 20183.960.450 kr.Markedet · 20193.689.205 kr.Markedet · 20204.170.465 kr.Markedet · 20214.460.040 kr.Markedet · 20225.319.990 kr.Markedet · 20234.599.465 kr.Markedet · 20244.820.595 kr.Markedet · 20254.509.375 kr.Markedet · 20266.927.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.751.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Friisvej 20
2635 Ishøj		197 m²425 m24-11-20245.600.000 kr.28.426 kr./m²
Vibevej 4
2635 Ishøj		191 m²343 m30-09-20265.195.000 kr.27.199 kr./m²
Søvangs Alle 20
2635 Ishøj		203 m²435 m30-07-20267.500.000 kr.36.946 kr./m²
Engsvinget 12
2635 Ishøj		193 m²709 m07-05-20266.495.000 kr.33.653 kr./m²
Engsvinget 12
2635 Ishøj		193 m²709 m29-11-20236.150.000 kr.31.865 kr./m²
Søvangen 41
2635 Ishøj		187 m²551 m03-04-20256.125.000 kr.32.754 kr./m²
Lærke Alle 28
2635 Ishøj		186 m²514 m04-06-20253.300.000 kr.17.742 kr./m²
Mosevej 17
2635 Ishøj		190 m²710 m28-07-20256.400.000 kr.33.684 kr./m²
Lærke Alle 19
2635 Ishøj		182 m²450 m10-07-20243.825.000 kr.21.016 kr./m²
Mirabellevej 1
2635 Ishøj		181 m²456 m26-06-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden