Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Lupinvej 2

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
932 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.963 kr/m².1.253.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLupinvej gns: 8.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.625.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,74 pct. siden sep. 2023
215k687k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.180.000 kr.I dag · vores estimat1.625.360 kr.Markedet · 1992684.980 kr.Markedet · 1993489.810 kr.Markedet · 1994614.075 kr.Markedet · 1995604.650 kr.Markedet · 1996644.960 kr.Markedet · 1997743.560 kr.Markedet · 19981.071.550 kr.Markedet · 1999787.930 kr.Markedet · 2000964.105 kr.Markedet · 2001856.225 kr.Markedet · 2002462.260 kr.Markedet · 2003947.575 kr.Markedet · 20041.058.645 kr.Markedet · 2005722.390 kr.Markedet · 20061.617.330 kr.Markedet · 2007939.890 kr.Markedet · 20082.019.705 kr.Markedet · 2009485.750 kr.Markedet · 2010882.905 kr.Markedet · 2011717.605 kr.Markedet · 2012869.565 kr.Markedet · 20131.100.695 kr.Markedet · 2014896.100 kr.Markedet · 2015869.565 kr.Markedet · 2016745.155 kr.Markedet · 20171.023.555 kr.Markedet · 2018889.720 kr.Markedet · 20191.090.110 kr.Markedet · 20201.426.220 kr.Markedet · 20211.160.435 kr.Markedet · 20221.033.415 kr.Markedet · 2023923.070 kr.Markedet · 20241.107.655 kr.Markedet · 2025926.115 kr.Markedet · 2026886.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.625.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 4
8840 Rødkærsbro		125 m²27 m15-11-20251.200.000 kr.9.600 kr./m²
Hvedevej 5
8840 Rødkærsbro		144 m²119 m23-03-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Rugvej 3
8840 Rødkærsbro		152 m²131 m11-09-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²
Frederiksgade 6
8840 Rødkærsbro		147 m²416 m17-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Bjerrevej 38
8840 Rødkærsbro		148 m²373 m29-12-20241.200.000 kr.8.108 kr./m²
Skovbærvej 21
8840 Rødkærsbro		141 m²588 m11-08-20241.862.500 kr.13.209 kr./m²
Klosterhøj 12
8840 Rødkærsbro		136 m²363 m07-11-2023925.000 kr.6.801 kr./m²
Klosterhøj 8
8840 Rødkærsbro		132 m²303 m05-07-20251.530.000 kr.11.591 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²420 m28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Rugvej 12
8840 Rødkærsbro		124 m²38 m26-04-20251.070.000 kr.8.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden