Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Nordostvej 42B

Villa · 74 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 453 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.236 kr/m².2.186.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.184.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 1991Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordostvej 17
8900 Randers C		109 m²73 m15-06-20251.598.000 kr.14.661 kr./m²
Vester Alle 37A, Randers By
8900 Randers C		58 m²875 m05-12-20241.600.000 kr.27.586 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 26C
8900 Randers C		121 m²612 m10-04-20242.148.000 kr.17.752 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52
8900 Randers C		132 m²279 m05-10-20254.025.000 kr.30.492 kr./m²
Von Hattenstræde 18
8900 Randers C		129 m²893 m15-09-20241.830.000 kr.14.186 kr./m²
Fuglebakken 18
8900 Randers C		135 m²391 m23-11-20231.375.000 kr.10.185 kr./m²
Fabersvej 14B
8900 Randers C		136 m²370 m22-10-20233.260.000 kr.23.971 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²280 m07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²344 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Lene Bredahls Gade 7
8900 Randers C		138 m²670 m11-02-20261.800.000 kr.13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden