Øster Lundevej 7, Øster Lunde

Landejendom · 284 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 13.198 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 13198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.006 kr/m².4.670.728 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 29.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 49.317 kr/m²-41,20 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.168.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,45 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup 5450 Otterup	288 m²	2,7 km	22-09-2025	11.610.000 kr.	40.312 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	2,8 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	5,7 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	3,7 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	6,2 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	6,5 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	5,4 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Hessum Bygade 54 5450 Otterup	370 m²	6,2 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	11.351 kr./m²
Gersøvej 35 5450 Otterup	239 m²	7,5 km	27-06-2024	3.740.000 kr.	15.649 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	5,8 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu