Menu
For mæglere Log ind
Gartnervang 45, 3. tv.
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gartnervang 45, 3. tv.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1996

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
3456 m²
Bebygget areal
864 m²
Erhvervsareal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt ydervægsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.710 kr/m².2.308.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.231 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.705.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervang 40, 2. tv
4000 Roskilde		82 m²170 m21-10-20232.260.000 kr.27.561 kr./m²
Gartnervang 48, 3. tv
4000 Roskilde		82 m²172 m25-08-20252.500.000 kr.30.488 kr./m²
Gartnervang 24, 2. tv
4000 Roskilde		82 m²204 m11-08-20242.095.000 kr.25.549 kr./m²
Gartnervang 10, st. th
4000 Roskilde		82 m²209 m02-10-20242.025.000 kr.24.695 kr./m²
Gartnervang 49, 3. tv
4000 Roskilde		79 m²21 m25-02-20262.400.000 kr.30.380 kr./m²
Gartnervang 49, 2. tv
4000 Roskilde		79 m²21 m22-09-20252.295.000 kr.29.051 kr./m²
Gartnervang 28, 3. tv
4000 Roskilde		84 m²158 m11-12-20242.260.000 kr.26.905 kr./m²
Gartnervang 36, 1. tv.
4000 Roskilde		79 m²144 m09-09-20262.950.000 kr.37.342 kr./m²
Gartnervang 22, 2. th
4000 Roskilde		78 m²194 m03-06-20242.050.000 kr.26.282 kr./m²
Gartnervang 22, st. th
4000 Roskilde		78 m²194 m21-04-20242.250.000 kr.28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden