Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Gærdet 11

Villa · 180 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
842 m²
Indbygget carport
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.259 kr/m².4.690.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGærdet gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+26,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.556.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden jun. 2024
724k2,0M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.400.000 kr.14. jun. 20255.850.000 kr.I dag · vores estimat5.556.353 kr.Markedet · 1992893.880 kr.Markedet · 1993957.600 kr.Markedet · 1994955.800 kr.Markedet · 1995998.640 kr.Markedet · 19961.009.260 kr.Markedet · 19971.049.040 kr.Markedet · 19981.183.860 kr.Markedet · 19991.336.500 kr.Markedet · 20001.713.420 kr.Markedet · 20011.116.900 kr.Markedet · 20021.870.920 kr.Markedet · 20031.941.300 kr.Markedet · 20041.990.800 kr.Markedet · 20052.525.760 kr.Markedet · 20062.866.320 kr.Markedet · 20073.093.660 kr.Markedet · 20082.858.760 kr.Markedet · 20092.665.440 kr.Markedet · 20102.365.020 kr.Markedet · 20112.399.940 kr.Markedet · 20122.004.480 kr.Markedet · 20132.692.980 kr.Markedet · 20141.592.460 kr.Markedet · 20152.340.000 kr.Markedet · 20162.349.180 kr.Markedet · 20172.568.780 kr.Markedet · 20182.700.000 kr.Markedet · 20192.710.080 kr.Markedet · 20203.234.420 kr.Markedet · 20213.645.540 kr.Markedet · 20223.860.280 kr.Markedet · 20233.406.860 kr.Markedet · 20243.980.700 kr.Markedet · 20253.935.340 kr.Markedet · 20264.361.040 kr.Markedet · 20275.535.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.556.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
  • 2009jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdet 15
4300 Holbæk		190 m²61 m13-09-20246.495.000 kr.34.184 kr./m²
Gærdet 17
4300 Holbæk		195 m²93 m12-06-20256.250.000 kr.32.051 kr./m²
Torpet 14
4300 Holbæk		180 m²508 m31-08-20264.600.000 kr.25.556 kr./m²
Leddet 11
4300 Holbæk		187 m²340 m06-03-20255.995.000 kr.32.059 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup
4300 Holbæk		181 m²1,1 km16-09-20253.320.000 kr.18.343 kr./m²
Leddet 12
4300 Holbæk		201 m²364 m07-05-20244.870.000 kr.24.229 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²1,3 km28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Lokesvej 10, Allerup
4300 Holbæk		172 m²985 m13-01-20253.750.000 kr.21.802 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup
4300 Holbæk		185 m²1,2 km22-04-20253.250.000 kr.17.568 kr./m²
Fr.Olsensvej 3, Allerup
4300 Holbæk		178 m²1,3 km26-08-20254.725.000 kr.26.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden