Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Lokesvej 3

Fritidshus · 68 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.209 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.952 kr/m².1.613.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 22.228 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.655.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,17 pct. siden jun. 2005
110k637k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2005929.000 kr.14. aug. 20231.050.000 kr.5. sep. 20261.675.000 kr.I dag · vores estimat1.655.419 kr.Markedet · 1992246.364 kr.Markedet · 1993109.820 kr.Markedet · 1994252.892 kr.Markedet · 1995139.672 kr.Markedet · 1996279.072 kr.Markedet · 1997442.068 kr.Markedet · 1998562.700 kr.Markedet · 1999357.816 kr.Markedet · 2000582.692 kr.Markedet · 2001479.740 kr.Markedet · 2002395.352 kr.Markedet · 2003725.696 kr.Markedet · 2004690.744 kr.Markedet · 2005765.000 kr.Markedet · 20061.262.148 kr.Markedet · 20071.077.936 kr.Markedet · 20081.241.272 kr.Markedet · 2009929.764 kr.Markedet · 20101.236.376 kr.Markedet · 2011971.448 kr.Markedet · 20121.175.312 kr.Markedet · 2013840.888 kr.Markedet · 2014902.768 kr.Markedet · 2015833.680 kr.Markedet · 2016742.424 kr.Markedet · 2017823.684 kr.Markedet · 2018987.360 kr.Markedet · 2019870.400 kr.Markedet · 20201.151.920 kr.Markedet · 20211.565.564 kr.Markedet · 20221.560.532 kr.Markedet · 20231.483.012 kr.Markedet · 20241.944.528 kr.Markedet · 20251.603.508 kr.Markedet · 20262.011.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg
929.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
5. sep. 2026 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.655.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte929.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lokesvej 5
3370 Melby		65 m²23 m29-01-20261.850.000 kr.28.462 kr./m²
Lokesvej 2
3370 Melby		65 m²58 m22-12-20241.350.000 kr.20.769 kr./m²
Lokesvej 17
3370 Melby		58 m²119 m05-08-20251.995.000 kr.34.397 kr./m²
Risesvej 8B
3370 Melby		66 m²158 m21-07-20241.400.000 kr.21.212 kr./m²
Sigynsvej 14
3370 Melby		66 m²158 m18-01-20241.295.000 kr.19.621 kr./m²
Risesvej 14
3370 Melby		72 m²109 m05-12-20241.550.000 kr.21.528 kr./m²
Sigynsvej 25
3370 Melby		63 m²36 m13-07-20241.095.000 kr.17.381 kr./m²
Troldebjergvej 32
3370 Melby		64 m²245 m07-05-20261.200.000 kr.18.750 kr./m²
Hans Kurtsvej 24
3370 Melby		67 m²688 m08-06-20262.900.000 kr.43.284 kr./m²
Sigynsvej 15
3370 Melby		62 m²107 m18-05-20251.495.000 kr.24.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden