Olaf Rudes Vej 7A

Rækkehus · 126 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 126 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.791 kr/m².5.301.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlaf gns: 45.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²+15,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.626.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,01 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.626.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Rudes Vej 8 8270 Højbjerg	108 m²	66 m	12-05-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Kridthøjvej 34 8270 Højbjerg	131 m²	378 m	15-01-2024	5.610.000 kr.	42.824 kr./m²
Kridthøjvej 36 8270 Højbjerg	131 m²	385 m	12-07-2025	6.600.000 kr.	50.382 kr./m²
Kvædevej 38 8270 Højbjerg	123 m²	750 m	06-05-2025	4.735.000 kr.	38.496 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18 8270 Højbjerg	136 m²	567 m	27-11-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Saralyst Allé 34A 8270 Højbjerg	113 m²	381 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	42.920 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9 8270 Højbjerg	114 m²	633 m	07-09-2025	5.245.000 kr.	46.009 kr./m²
Egebæksvej 82 8270 Højbjerg	105 m²	205 m	04-09-2025	5.508.000 kr.	52.457 kr./m²
Ladbyvej 29 8270 Højbjerg	123 m²	1,4 km	13-11-2025	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Egebæksvej 108 8270 Højbjerg	105 m²	321 m	02-04-2025	4.810.000 kr.	45.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu