Menu
For mæglere Log ind
Parken 18, 2. tv.

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Parken 18, 2. tv.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredensborg (3480). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1961

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
714 m²
Bebygget areal
366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.452 kr/m².1.858.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParken gns: 25.000 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 28.919 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.748.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.829.303 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parken 17, 2. th
3480 Fredensborg		65 m²13 m06-04-20241.785.000 kr.27.462 kr./m²
Parken 8, 2. th
3480 Fredensborg		65 m²45 m16-04-20241.625.000 kr.25.000 kr./m²
Parken 15, 2. tv
3480 Fredensborg		65 m²52 m30-11-20231.625.000 kr.25.000 kr./m²
Parken 23, 2. tv
3480 Fredensborg		65 m²62 m04-09-20241.885.000 kr.29.000 kr./m²
Parken 12, 2. tv.
3480 Fredensborg		65 m²62 m23-04-20261.995.000 kr.30.692 kr./m²
Parken 22, 2. tv
3480 Fredensborg		65 m²73 m10-12-20251.875.000 kr.28.846 kr./m²
Parken 13, 2. tv
3480 Fredensborg		65 m²81 m02-10-20252.125.000 kr.32.692 kr./m²
Parken 9, 2. th
3480 Fredensborg		66 m²30 m23-09-20251.995.000 kr.30.227 kr./m²
Parken 8, 2. tv
3480 Fredensborg		66 m²45 m26-08-20251.860.000 kr.28.182 kr./m²
Parken 11, 2. tv
3480 Fredensborg		66 m²76 m10-08-20251.810.000 kr.27.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden