Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Tingløkken 14

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
991 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.045 kr/m².2.120.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingløkken gns: 11.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.878.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,58 pct. siden maj 2023
92k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.275.000 kr.14. apr. 20251.520.000 kr.I dag · vores estimat1.878.435 kr.Markedet · 1992508.650 kr.Markedet · 1993573.150 kr.Markedet · 1994786.750 kr.Markedet · 1995328.950 kr.Markedet · 1996395.400 kr.Markedet · 1997210.450 kr.Markedet · 1998530.700 kr.Markedet · 1999543.150 kr.Markedet · 20001.147.950 kr.Markedet · 2001934.950 kr.Markedet · 2002948.750 kr.Markedet · 2003865.350 kr.Markedet · 20041.130.250 kr.Markedet · 2005533.700 kr.Markedet · 20061.280.700 kr.Markedet · 2007285.300 kr.Markedet · 2008379.800 kr.Markedet · 20091.686.150 kr.Markedet · 20101.330.650 kr.Markedet · 20111.275.900 kr.Markedet · 20121.363.650 kr.Markedet · 20131.716.150 kr.Markedet · 20141.370.100 kr.Markedet · 20151.497.150 kr.Markedet · 20161.396.350 kr.Markedet · 20171.153.800 kr.Markedet · 20181.503.450 kr.Markedet · 20191.486.650 kr.Markedet · 20201.752.300 kr.Markedet · 20211.664.100 kr.Markedet · 20222.400.000 kr.Markedet · 20231.847.850 kr.Markedet · 20241.501.350 kr.Markedet · 20251.926.000 kr.Markedet · 20261.588.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
1.878.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 2023majEjerskifte1.275.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingløkken 16
5580 Nørre Aaby		133 m²32 m02-10-20241.680.000 kr.12.632 kr./m²
Kongeløkken 8
5580 Nørre Aaby		152 m²288 m27-06-20241.300.000 kr.8.553 kr./m²
Åbakken 7
5580 Nørre Aaby		151 m²695 m08-04-20252.430.000 kr.16.093 kr./m²
Kongeløkken 12
5580 Nørre Aaby		139 m²255 m25-10-20241.645.000 kr.11.835 kr./m²
Nøddelunden 7
5580 Nørre Aaby		151 m²860 m05-08-20251.880.000 kr.12.450 kr./m²
Østervangen 14
5580 Nørre Aaby		140 m²487 m21-01-20262.150.000 kr.15.357 kr./m²
Søndermarken 5
5580 Nørre Aaby		154 m²909 m01-03-20242.700.000 kr.17.532 kr./m²
Søndermarken 46
5580 Nørre Aaby		153 m²1,1 km27-01-20262.530.000 kr.16.536 kr./m²
Østervangen 26
5580 Nørre Aaby		166 m²471 m31-05-20262.445.000 kr.14.729 kr./m²
Østervangen 26
5580 Nørre Aaby		166 m²471 m24-04-20262.445.000 kr.14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden