Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Leddet 2

Villa · 149 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.350 kr/m².4.211.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLeddet gns: 30.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.512.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,40 pct. siden dec. 2018
600k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20183.130.000 kr.31. jul. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.512.943 kr.Markedet · 1992739.934 kr.Markedet · 1993792.680 kr.Markedet · 1994791.190 kr.Markedet · 1995826.652 kr.Markedet · 1996835.443 kr.Markedet · 1997868.372 kr.Markedet · 1998979.973 kr.Markedet · 19991.106.325 kr.Markedet · 20001.418.331 kr.Markedet · 2001924.545 kr.Markedet · 20021.548.706 kr.Markedet · 20031.606.965 kr.Markedet · 20041.647.940 kr.Markedet · 20052.090.768 kr.Markedet · 20062.372.676 kr.Markedet · 20072.560.863 kr.Markedet · 20082.366.418 kr.Markedet · 20092.206.392 kr.Markedet · 20101.957.711 kr.Markedet · 20111.986.617 kr.Markedet · 20121.659.264 kr.Markedet · 20132.229.189 kr.Markedet · 20141.318.203 kr.Markedet · 20151.937.000 kr.Markedet · 20161.944.599 kr.Markedet · 20172.126.379 kr.Markedet · 20182.235.000 kr.Markedet · 20192.243.344 kr.Markedet · 20202.677.381 kr.Markedet · 20213.017.697 kr.Markedet · 20223.195.454 kr.Markedet · 20232.820.123 kr.Markedet · 20243.295.135 kr.Markedet · 20253.257.587 kr.Markedet · 20263.609.972 kr.Markedet · 20274.582.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
3.130.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.512.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.130.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leddet 11
4300 Holbæk		187 m²104 m06-03-20255.995.000 kr.32.059 kr./m²
Leddet 12
4300 Holbæk		201 m²45 m07-05-20244.870.000 kr.24.229 kr./m²
Stenhusvænget 12
4300 Holbæk		148 m²119 m17-06-20253.545.000 kr.23.953 kr./m²
Torpet 22
4300 Holbæk		145 m²42 m11-04-20243.845.000 kr.26.517 kr./m²
Stenhusvænget 1
4300 Holbæk		146 m²202 m07-11-20243.600.000 kr.24.658 kr./m²
Stenhusparken 33
4300 Holbæk		150 m²352 m03-10-20244.850.000 kr.32.333 kr./m²
Stenhusparken 39
4300 Holbæk		147 m²409 m24-11-20243.600.000 kr.24.490 kr./m²
Stenhusvænget 6
4300 Holbæk		157 m²137 m28-05-20253.600.000 kr.22.930 kr./m²
Stenhusvænget 16
4300 Holbæk		158 m²152 m20-03-20253.255.000 kr.20.601 kr./m²
Stenhusparken 20
4300 Holbæk		156 m²378 m07-04-20244.950.000 kr.31.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden