Mosevej 9

Villa · 112 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 879 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.136 kr/m².2.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 18.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.080.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 747.500 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2018apr.Ejerskifte747.500 kr.
2008jan.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 3 4180 Sorø	107 m²	52 m	07-01-2026	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	29 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	29 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Apotekervej 15 4180 Sorø	115 m²	121 m	14-09-2025	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Fasanvej 5 4180 Sorø	110 m²	273 m	11-04-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	299 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Møllevej 16 4180 Sorø	113 m²	416 m	19-12-2024	2.545.000 kr.	22.522 kr./m²
Tuelsborgvej 8 4180 Sorø	112 m²	507 m	06-05-2024	2.370.000 kr.	21.161 kr./m²
Lærkevej 1 4180 Sorø	111 m²	458 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Nyvej 2 4180 Sorø	118 m²	118 m	04-08-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu