Holger Drachmanns V 15

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.386 kr/m².2.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 14.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.493.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2014majEjerskifte
2003majEjerskifte
1994feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	51 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Holger Drachmanns V 12 8400 Ebeltoft	115 m²	80 m	19-11-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Holger Drachmanns V 17 8400 Ebeltoft	224 m²	33 m	02-09-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Herman Bangs Vej 6 8400 Ebeltoft	162 m²	365 m	17-12-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Skovkanten 1 8400 Ebeltoft	160 m²	306 m	25-08-2026	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Hortensiavej 12 8400 Ebeltoft	155 m²	275 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Plantagen 26 8400 Ebeltoft	160 m²	529 m	14-12-2024	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	349 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	199 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Jens Baggesens Vej 5 8400 Ebeltoft	148 m²	116 m	27-05-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu