Hf. Birkevang 91

Villa · 109 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1993. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 364 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.182 kr/m².5.364.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.886.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.886.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.585.000 kr.
1993Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	205 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Humlebjerg 10 2700 Brønshøj	109 m²	464 m	24-04-2025	6.420.000 kr.	58.899 kr./m²
Marbjergvej 8 2700 Brønshøj	107 m²	388 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	59.346 kr./m²
Boserupvej 16 2700 Brønshøj	111 m²	413 m	21-11-2024	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Kattingevej 7 2700 Brønshøj	106 m²	432 m	19-08-2025	5.990.000 kr.	56.509 kr./m²
Hf. Rosenvang 1 2700 Brønshøj	100 m²	235 m	30-04-2024	4.418.000 kr.	44.180 kr./m²
Svogerslevvej 4 2700 Brønshøj	108 m²	898 m	13-12-2025	6.450.000 kr.	59.722 kr./m²
Korsager Allé 53 2700 Brønshøj	110 m²	926 m	04-10-2025	7.370.000 kr.	67.000 kr./m²
Hampeland 5 2700 Brønshøj	117 m²	421 m	09-02-2025	4.350.000 kr.	37.179 kr./m²
Islevhusvej 60 2700 Brønshøj	110 m²	957 m	17-12-2023	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu