Dalen 14

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.015 kr/m².6.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 39.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.711.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,37 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.711.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2020mar.Ejerskifte4.825.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 6 3060 Espergærde	138 m²	88 m	10-06-2026	7.500.000 kr.	54.348 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	56 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Tibberup Alle 51 3060 Espergærde	159 m²	164 m	16-09-2024	4.450.000 kr.	27.987 kr./m²
Tibberup Alle 11 3060 Espergærde	159 m²	233 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Gartnervej 23 3060 Espergærde	159 m²	264 m	30-03-2024	6.500.000 kr.	40.881 kr./m²
Tibberup Alle 53 3060 Espergærde	160 m²	224 m	20-07-2026	6.775.000 kr.	42.344 kr./m²
Gammel Strandvej 215A 3060 Espergærde	153 m²	178 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	113 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Tibberup Alle 12 3060 Espergærde	160 m²	304 m	26-02-2024	4.595.000 kr.	28.719 kr./m²
Stenbjerg Bakke 7 3060 Espergærde	154 m²	364 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	34.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu