Havvejen 41, Vilstrup

Villa · 198 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.389 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1389 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.155 kr/m².1.797.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.544.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,51 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020Ombygning
2019nov.Ejerskifte
sep.Ejerskifte475.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1980Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	243 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	236 m	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	303 m	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	410 m	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	225 m	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	117 m	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	2,4 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120 6100 Haderslev	162 m²	1,8 km	04-02-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup 6100 Haderslev	168 m²	2,6 km	01-02-2024	3.120.000 kr.	18.571 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	105 m	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu