Bygaden 70D

Rækkehus · 91 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.214 kr/m².2.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 20.755 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.373 kr/m²-7,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.173.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,48 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 66A 9200 Aalborg SV	106 m²	62 m	07-03-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Bygaden 60B 9200 Aalborg SV	117 m²	160 m	11-12-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Bygaden 70C 9200 Aalborg SV	150 m²	12 m	12-03-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Kringelhøj 8A 9200 Aalborg SV	95 m²	110 m	29-04-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Byvænget 3B 9200 Aalborg SV	85 m²	282 m	14-02-2024	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Byvænget 9 9200 Aalborg SV	108 m²	271 m	29-05-2026	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Byvænget 9 9200 Aalborg SV	108 m²	271 m	09-05-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B 9200 Aalborg SV	97 m²	1,4 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Agertoften 40 9200 Aalborg SV	90 m²	1,9 km	21-01-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7B, Digterkvarteret 9200 Aalborg SV	82 m²	1,5 km	16-06-2026	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu