Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Åvendingen 37

Villa · 187 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 778 m², 8 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.437 kr/m².6.756.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvendingen gns: 58.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.723.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,42 pct. siden nov. 2023
743k3,7M6,7M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20236.750.000 kr.I dag · vores estimat7.723.675 kr.Markedet · 19921.420.078 kr.Markedet · 1993743.138 kr.Markedet · 19941.518.627 kr.Markedet · 19951.149.676 kr.Markedet · 19962.057.187 kr.Markedet · 19971.883.838 kr.Markedet · 19982.323.288 kr.Markedet · 19992.080.562 kr.Markedet · 20002.443.716 kr.Markedet · 20012.847.823 kr.Markedet · 20022.876.995 kr.Markedet · 20033.291.948 kr.Markedet · 20043.256.231 kr.Markedet · 20054.071.738 kr.Markedet · 20064.895.847 kr.Markedet · 20075.180.461 kr.Markedet · 20085.321.085 kr.Markedet · 20093.913.910 kr.Markedet · 20103.978.051 kr.Markedet · 20113.806.198 kr.Markedet · 20124.115.122 kr.Markedet · 20134.873.033 kr.Markedet · 20145.197.665 kr.Markedet · 20155.354.371 kr.Markedet · 20166.067.215 kr.Markedet · 20176.128.551 kr.Markedet · 20186.545.000 kr.Markedet · 20196.470.387 kr.Markedet · 20206.994.174 kr.Markedet · 20218.405.650 kr.Markedet · 20228.585.357 kr.Markedet · 20239.132.519 kr.Markedet · 20249.416.946 kr.Markedet · 202511.702.086 kr.Markedet · 202611.490.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.723.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvendingen 24A
2700 Brønshøj		118 m²216 m30-01-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Åvendingen 33
2700 Brønshøj		100 m²45 m29-09-20245.995.000 kr.59.950 kr./m²
Åvendingen 45
2700 Brønshøj		99 m²89 m11-06-20246.006.000 kr.60.667 kr./m²
Åvendingen 20B
2700 Brønshøj		100 m²263 m26-08-20245.995.000 kr.59.950 kr./m²
Åvendingen 4C
2700 Brønshøj		98 m²439 m23-05-20245.160.000 kr.52.653 kr./m²
Byporten 2
2700 Brønshøj		187 m²405 m12-06-20256.400.000 kr.34.225 kr./m²
Bakkekammen 40
2700 Brønshøj		198 m²290 m14-07-20259.995.000 kr.50.480 kr./m²
Islevhusvej 63B
2700 Brønshøj		175 m²394 m16-06-20265.750.000 kr.32.857 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²256 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Højstrupvej 147
2700 Brønshøj		187 m²1,1 km08-05-20259.410.000 kr.50.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden