Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Bredekildevej 85

Villa · 245 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.403 kr/m².2.313.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredekildevej gns: 12.766 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.922.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,85 pct. siden aug. 2023
659k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.105.000 kr.I dag · vores estimat2.922.771 kr.Markedet · 1992658.560 kr.Markedet · 19931.211.280 kr.Markedet · 1994941.290 kr.Markedet · 19951.136.065 kr.Markedet · 19961.084.615 kr.Markedet · 19971.298.500 kr.Markedet · 19981.437.905 kr.Markedet · 19991.606.465 kr.Markedet · 20001.527.820 kr.Markedet · 20011.625.330 kr.Markedet · 20021.445.500 kr.Markedet · 20032.019.535 kr.Markedet · 20042.155.265 kr.Markedet · 20052.103.570 kr.Markedet · 20062.700.390 kr.Markedet · 20073.261.930 kr.Markedet · 20083.440.780 kr.Markedet · 20092.462.005 kr.Markedet · 20102.458.820 kr.Markedet · 20112.120.720 kr.Markedet · 20122.679.565 kr.Markedet · 20132.526.195 kr.Markedet · 20142.055.550 kr.Markedet · 20152.431.625 kr.Markedet · 20162.257.430 kr.Markedet · 20172.305.940 kr.Markedet · 20182.459.065 kr.Markedet · 20192.451.960 kr.Markedet · 20202.595.530 kr.Markedet · 20212.959.355 kr.Markedet · 20223.176.915 kr.Markedet · 20232.762.375 kr.Markedet · 20243.332.735 kr.Markedet · 20253.392.760 kr.Markedet · 20263.597.580 kr.Markedet · 20272.268.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.922.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredekildevej 83
4400 Kalundborg		248 m²28 m31-03-20252.870.000 kr.11.573 kr./m²
Bredekildevej 30
4400 Kalundborg		207 m²415 m04-12-20242.900.000 kr.14.010 kr./m²
Bredekildevej 55
4400 Kalundborg		167 m²457 m15-12-20241.850.000 kr.11.078 kr./m²
Bredekildevej 77
4400 Kalundborg		136 m²227 m31-10-20241.685.000 kr.12.390 kr./m²
Bredekildevej 71
4400 Kalundborg		131 m²284 m14-06-20241.995.000 kr.15.229 kr./m²
Bredekildevej 97
4400 Kalundborg		128 m²199 m11-11-20251.650.000 kr.12.891 kr./m²
Bredekildevej 28
4400 Kalundborg		134 m²433 m17-01-20262.606.000 kr.19.448 kr./m²
Bredekildevej 66
4400 Kalundborg		123 m²108 m17-08-20251.800.000 kr.14.634 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²609 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²312 m04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden