Irisvej 3, 6000 Kolding — Villa · 113 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.026 kr/m².1.889.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 19.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.811.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 7 6000 Kolding	110 m²	157 m	12-12-2023	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Tulipanvej 6 6000 Kolding	108 m²	142 m	28-09-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Klintevej 65 6000 Kolding	114 m²	451 m	02-07-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Valmuevej 12 6000 Kolding	118 m²	174 m	27-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Hestehaven 3 6000 Kolding	114 m²	459 m	25-04-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Anemonevej 1B 6000 Kolding	106 m²	106 m	08-05-2024	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Klintevej 64 6000 Kolding	114 m²	568 m	30-10-2023	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Fjordvang 19 6000 Kolding	103 m²	157 m	24-07-2025	2.020.000 kr.	19.612 kr./m²
Erik Glippings Vej 27 6000 Kolding	113 m²	869 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 2 6000 Kolding	110 m²	745 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu