Gl Røsnæsvej 9

Villa · 194 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.697 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.318 kr/m².3.467.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.058.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Røsnæsvej 1 4400 Kalundborg	182 m²	105 m	30-01-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Gl Røsnæsvej 31B 4400 Kalundborg	184 m²	202 m	11-06-2024	4.195.000 kr.	22.799 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59 4400 Kalundborg	200 m²	524 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	499 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Gl Røsnæsvej 2 4400 Kalundborg	135 m²	191 m	27-08-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Gl Røsnæsvej 23 4400 Kalundborg	102 m²	108 m	05-11-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Strandhaven 50 4400 Kalundborg	193 m²	146 m	18-10-2025	6.100.000 kr.	31.606 kr./m²
Hestetoften 23 4400 Kalundborg	189 m²	250 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Kystvejen 24D 4400 Kalundborg	183 m²	142 m	04-04-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Brandsbjerg 17 4400 Kalundborg	190 m²	656 m	11-12-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu