Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Dyssegårdsvej 69

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.920 kr/m².3.283.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.674.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,83 pct. siden nov. 2023
198k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat3.674.410 kr.Markedet · 1992754.322 kr.Markedet · 1993665.135 kr.Markedet · 1994813.917 kr.Markedet · 19951.004.347 kr.Markedet · 1996207.418 kr.Markedet · 1997661.710 kr.Markedet · 1998813.506 kr.Markedet · 19991.239.850 kr.Markedet · 20001.358.903 kr.Markedet · 20011.371.918 kr.Markedet · 20021.561.800 kr.Markedet · 20031.485.354 kr.Markedet · 20041.457.132 kr.Markedet · 20051.877.037 kr.Markedet · 20061.212.450 kr.Markedet · 20071.764.971 kr.Markedet · 20082.305.299 kr.Markedet · 20092.059.110 kr.Markedet · 20101.640.301 kr.Markedet · 20111.737.571 kr.Markedet · 20121.332.462 kr.Markedet · 20131.879.503 kr.Markedet · 20141.768.533 kr.Markedet · 20151.920.877 kr.Markedet · 20162.146.379 kr.Markedet · 20172.099.936 kr.Markedet · 20182.093.086 kr.Markedet · 20192.169.121 kr.Markedet · 20202.837.818 kr.Markedet · 20212.296.805 kr.Markedet · 20223.124.559 kr.Markedet · 20232.628.071 kr.Markedet · 20243.051.812 kr.Markedet · 20252.545.734 kr.Markedet · 20263.554.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.674.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 79
4621 Gadstrup		136 m²93 m08-12-20242.620.000 kr.19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 45
4621 Gadstrup		141 m²78 m09-06-20264.745.000 kr.33.652 kr./m²
Dyssegårdsvej 6
4621 Gadstrup		145 m²354 m03-12-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 9
4621 Gadstrup		149 m²216 m16-07-20253.520.000 kr.23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 81
4621 Gadstrup		121 m²115 m10-07-20253.500.000 kr.28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
4621 Gadstrup		120 m²165 m28-05-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²138 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Dyssegårdsvej 21
4621 Gadstrup		114 m²184 m25-09-20253.070.000 kr.26.930 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²241 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²220 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden