Syrenvej 1, Kliplev, 6200 Aabenraa — Villa · 105 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.661 kr/m² × 105 m².909.405 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering857.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,55 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005jul.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	100 m²	216 m	14-01-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Agernvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	115 m²	113 m	02-03-2024	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Stenløkke 23, Kliplev 6200 Aabenraa	119 m²	343 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, Kliplev 6200 Aabenraa	85 m²	151 m	18-03-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev 6200 Aabenraa	130 m²	68 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Kratløkke 13C, Kliplev 6200 Aabenraa	90 m²	1,1 km	10-12-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Lillegade 6, Kliplev 6200 Aabenraa	129 m²	660 m	11-09-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Kirkegårdsvej 17, Kliplev 6200 Aabenraa	137 m²	193 m	06-06-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Kirkegårdsvej 6, Kliplev 6200 Aabenraa	135 m²	461 m	18-12-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Vestermarksvej 52, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	301 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu