Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

H.C. Ørsteds Vej 4

Villa · 190 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.260 kr/m².4.173.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.732 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.223.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,41 pct. siden nov. 2025
670k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20252.248.000 kr.I dag · vores estimat3.223.748 kr.Markedet · 1992799.900 kr.Markedet · 1993761.520 kr.Markedet · 1994824.980 kr.Markedet · 1995784.700 kr.Markedet · 19961.042.150 kr.Markedet · 19971.178.380 kr.Markedet · 19981.282.880 kr.Markedet · 19991.339.310 kr.Markedet · 20001.474.970 kr.Markedet · 20011.325.630 kr.Markedet · 20021.193.200 kr.Markedet · 20031.381.300 kr.Markedet · 20041.458.250 kr.Markedet · 20051.644.070 kr.Markedet · 20061.946.740 kr.Markedet · 20072.259.860 kr.Markedet · 20082.440.360 kr.Markedet · 20092.269.740 kr.Markedet · 20101.471.550 kr.Markedet · 20111.892.970 kr.Markedet · 20122.059.410 kr.Markedet · 20131.970.300 kr.Markedet · 20141.793.790 kr.Markedet · 20152.197.350 kr.Markedet · 20161.833.880 kr.Markedet · 20172.168.660 kr.Markedet · 20182.076.320 kr.Markedet · 20192.124.960 kr.Markedet · 20202.295.390 kr.Markedet · 20212.520.540 kr.Markedet · 20222.385.640 kr.Markedet · 20232.486.530 kr.Markedet · 20242.420.600 kr.Markedet · 20252.648.030 kr.Markedet · 20262.690.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.248.000 kr.
I dag · vores estimat
3.223.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.248.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 3
8920 Randers NV		171 m²43 m19-12-20231.725.000 kr.10.088 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7
8920 Randers NV		111 m²80 m09-12-20252.375.000 kr.21.396 kr./m²
Rydbergsvej 8
8920 Randers NV		188 m²177 m25-06-20253.600.000 kr.19.149 kr./m²
Kromvej 10
8920 Randers NV		192 m²573 m02-06-20244.925.000 kr.25.651 kr./m²
Blyvej 7
8920 Randers NV		185 m²477 m24-07-20254.930.000 kr.26.649 kr./m²
Elrovej 65
8920 Randers NV		190 m²752 m02-06-20254.780.000 kr.25.158 kr./m²
Fladbrovej 76
8920 Randers NV		194 m²630 m20-03-20242.200.000 kr.11.340 kr./m²
Selandersvej 90
8920 Randers NV		179 m²384 m04-05-20267.500.000 kr.41.899 kr./m²
Overvænget 6B
8920 Randers NV		175 m²237 m17-09-20242.600.000 kr.14.857 kr./m²
Fyrrevænget 7
8920 Randers NV		195 m²679 m14-06-20257.100.000 kr.36.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden