Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Firkløvervej 9

Villa · 141 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.252 kr/m².7.419.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.055.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,69 pct. siden maj 2025
628k2,2M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20255.995.000 kr.I dag · vores estimat7.055.252 kr.Markedet · 1992910.014 kr.Markedet · 1993915.936 kr.Markedet · 1994969.798 kr.Markedet · 19951.023.096 kr.Markedet · 19961.372.635 kr.Markedet · 19971.341.474 kr.Markedet · 19981.287.612 kr.Markedet · 19991.231.212 kr.Markedet · 20001.697.499 kr.Markedet · 20011.659.570 kr.Markedet · 20021.309.326 kr.Markedet · 20031.730.493 kr.Markedet · 20041.604.721 kr.Markedet · 20052.355.546 kr.Markedet · 20063.074.505 kr.Markedet · 20072.715.237 kr.Markedet · 20083.253.857 kr.Markedet · 20093.154.734 kr.Markedet · 20103.020.643 kr.Markedet · 20112.898.255 kr.Markedet · 20122.620.062 kr.Markedet · 20134.000.311 kr.Markedet · 20143.046.023 kr.Markedet · 20154.038.381 kr.Markedet · 20163.175.743 kr.Markedet · 20173.544.458 kr.Markedet · 20184.112.547 kr.Markedet · 20193.954.909 kr.Markedet · 20204.860.693 kr.Markedet · 20215.300.472 kr.Markedet · 20224.927.386 kr.Markedet · 20235.353.347 kr.Markedet · 20244.897.917 kr.Markedet · 20255.968.530 kr.Markedet · 20265.768.169 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.055.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribesvej 2A
8240 Risskov		142 m²191 m05-07-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²142 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²295 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²
Bækkelundsvej 41B
8240 Risskov		147 m²131 m09-02-20246.450.000 kr.43.878 kr./m²
Bækkelundsvej 47
8240 Risskov		133 m²118 m25-10-20237.200.000 kr.54.135 kr./m²
Rislundvej 8
8240 Risskov		143 m²683 m20-07-202511.750.000 kr.82.168 kr./m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²344 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Tornagervej 5
8240 Risskov		135 m²475 m01-12-20235.575.000 kr.41.296 kr./m²
Egelundsvej 16
8240 Risskov		145 m²616 m12-09-20247.350.000 kr.50.690 kr./m²
Skovagervej 33
8240 Risskov		130 m²233 m04-10-20235.350.000 kr.41.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden