Menu
For mæglere Log ind
Grønlandsvej 29, 1. th.
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grønlandsvej 29, 1. th.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1962

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
1541 m²
Bebygget areal
515 m²
Udestue
2 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.391 kr/m².1.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 14.570 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.714 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.284.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.557.215 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 29, 2. th
4700 Næstved		69 m²0 m15-01-20251.095.000 kr.15.870 kr./m²
Grønlandsvej 29, st. tv
4700 Næstved		69 m²0 m16-12-20241.150.000 kr.16.667 kr./m²
Grønlandsvej 27, 1. tv
4700 Næstved		68 m²14 m17-06-20251.095.000 kr.16.103 kr./m²
Grønlandsvej 27, 2. tv
4700 Næstved		68 m²14 m27-05-2025750.000 kr.11.029 kr./m²
Grønlandsvej 33, 1. th
4700 Næstved		68 m²29 m14-09-20251.050.000 kr.15.441 kr./m²
Grønlandsvej 33, 2. th.
4700 Næstved		68 m²29 m23-04-20261.295.000 kr.19.044 kr./m²
Grønlandsvej 20, st. th
4700 Næstved		70 m²117 m19-06-2024965.000 kr.13.786 kr./m²
Grønlandsvej 7, 2. th
4700 Næstved		68 m²161 m02-11-20251.105.000 kr.16.250 kr./m²
Grønlandsvej 7, 1. th
4700 Næstved		68 m²161 m27-11-2024900.000 kr.13.235 kr./m²
Grønlandsvej 24, 2. tv
4700 Næstved		74 m²65 m18-11-20251.220.000 kr.16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden