Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Flensborgvej 22, Jyndevad

Landejendom · 306 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 467.058 m², 10 værelser, opført i 1939, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
467058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.173.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.833 kr/m².9.958.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFlensborgvej gns: 59.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk306 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)467058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering8.809.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,10 pct. siden aug. 2023
645k12,1M23,5M34,9M46,3M1993199720022006201020142019202331. aug. 20238.800.000 kr.I dag · vores estimat8.809.235 kr.Markedet · 19933.000.942 kr.Markedet · 1994645.048 kr.Markedet · 1995765.918 kr.Markedet · 19962.436.678 kr.Markedet · 19971.976.760 kr.Markedet · 1998976.752 kr.Markedet · 20009.295.056 kr.Markedet · 200114.328.450 kr.Markedet · 200227.029.898 kr.Markedet · 20038.883.792 kr.Markedet · 20043.806.028 kr.Markedet · 2005891.990 kr.Markedet · 20066.251.886 kr.Markedet · 200714.400.054 kr.Markedet · 200813.426.668 kr.Markedet · 20092.130.372 kr.Markedet · 20102.686.986 kr.Markedet · 201111.370.654 kr.Markedet · 20127.705.692 kr.Markedet · 201316.837.650 kr.Markedet · 201425.946.046 kr.Markedet · 20162.250.018 kr.Markedet · 201720.825.136 kr.Markedet · 20181.350.072 kr.Markedet · 20197.172.334 kr.Markedet · 202011.993.058 kr.Markedet · 202114.135.058 kr.Markedet · 20221.737.162 kr.Markedet · 20239.191.934 kr.Markedet · 202417.697.816 kr.Markedet · 20254.260.132 kr.Markedet · 202610.098.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.809.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadevej 19
6360 Tinglev		193 m²532 m10-04-202629.200.000 kr.151.295 kr./m²
Frestrupvej 6
6360 Tinglev		157 m²4,0 km20-02-20249.820.000 kr.62.548 kr./m²
Hedegårdevej 10
6360 Tinglev		170 m²5,1 km30-11-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds
6360 Tinglev		231 m²6,9 km08-01-20262.975.000 kr.12.879 kr./m²
Dybbølgårdevej 9
6360 Tinglev		200 m²6,1 km23-10-202515.510.000 kr.77.550 kr./m²
Nystadvej 116
6360 Tinglev		178 m²6,3 km26-09-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal
6360 Tinglev		160 m²6,6 km06-01-20268.500.000 kr.53.125 kr./m²
Vippelvej 25
6360 Tinglev		160 m²6,9 km09-01-20248.500.000 kr.53.125 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44
6360 Tinglev		167 m²7,1 km27-03-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Åbenråvej 103, Uge
6360 Tinglev		231 m²12,5 km27-11-202318.850.000 kr.81.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden