Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Birgittevej 17

Villa · 114 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 499 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.432 kr/m².2.892.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirgittevej gns: 34.821 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+85,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.016.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,08 pct. siden okt. 2023
419k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20234.195.000 kr.I dag · vores estimat3.016.986 kr.Markedet · 1992460.674 kr.Markedet · 1993419.064 kr.Markedet · 1994573.648 kr.Markedet · 1995633.954 kr.Markedet · 1996610.242 kr.Markedet · 1997657.780 kr.Markedet · 1998756.732 kr.Markedet · 1999814.530 kr.Markedet · 2000878.028 kr.Markedet · 2001917.130 kr.Markedet · 2002912.456 kr.Markedet · 2003992.256 kr.Markedet · 20041.041.960 kr.Markedet · 20051.159.038 kr.Markedet · 20061.518.366 kr.Markedet · 20071.554.048 kr.Markedet · 20081.664.628 kr.Markedet · 20091.269.048 kr.Markedet · 20101.316.244 kr.Markedet · 20111.283.298 kr.Markedet · 2012940.500 kr.Markedet · 20131.130.310 kr.Markedet · 2014982.794 kr.Markedet · 20151.079.466 kr.Markedet · 20161.158.468 kr.Markedet · 20171.184.232 kr.Markedet · 20181.349.988 kr.Markedet · 20191.347.822 kr.Markedet · 20201.412.346 kr.Markedet · 20211.544.016 kr.Markedet · 20221.717.068 kr.Markedet · 20231.648.098 kr.Markedet · 20241.662.120 kr.Markedet · 20251.792.422 kr.Markedet · 20262.077.080 kr.Markedet · 20271.442.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.016.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birgittevej 12
4700 Næstved		112 m²65 m27-05-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Birgittevej 15
4700 Næstved		100 m²13 m01-10-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Egevej 4
4700 Næstved		120 m²109 m15-05-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Frihedsvej 10
4700 Næstved		110 m²542 m10-12-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Hasselvej 6
4700 Næstved		109 m²558 m26-05-20242.725.000 kr.25.000 kr./m²
Enighedsvej 7
4700 Næstved		120 m²549 m20-06-20253.995.000 kr.33.292 kr./m²
Brorsonsvænge 2A
4700 Næstved		117 m²831 m02-09-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²
Fællesejevej 12
4700 Næstved		118 m²798 m27-12-20252.550.000 kr.21.610 kr./m²
Jægervej 2A
4700 Næstved		124 m²411 m24-04-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Fodbygårdsvej 55
4700 Næstved		116 m²1,0 km03-01-20252.015.000 kr.17.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden