Kattesundet 15, 1. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1870
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.465 kr/m².1.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattesundet gns: 21.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.552 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.014.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,64 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattesundet 21, 3. tv 9000 Aalborg	77 m²	32 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Vesterbro 125, 1. 102 9000 Aalborg	56 m²	242 m	07-12-2023	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Korsgade 25, st. th 9000 Aalborg	57 m²	163 m	18-06-2025	1.140.000 kr.	20.000 kr./m²
Vingårdsgade 11, 4. tv 9000 Aalborg	56 m²	366 m	15-10-2025	1.710.000 kr.	30.536 kr./m²
Dalgasgade 5, 2. 9000 Aalborg	57 m²	241 m	16-09-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Vesterbro 125, 2. 203 9000 Aalborg	55 m²	242 m	03-12-2025	1.080.000 kr.	19.636 kr./m²
Vesterbro 125, 2. 201 9000 Aalborg	57 m²	242 m	03-06-2025	875.000 kr.	15.351 kr./m²
Vesterbro 127, 11. 1107 9000 Aalborg	57 m²	248 m	18-03-2026	1.265.000 kr.	22.193 kr./m²
Vesterbro 127, 9. 906 9000 Aalborg	57 m²	248 m	09-08-2025	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²
Vesterbro 127, 6. 606 9000 Aalborg	57 m²	248 m	10-12-2024	900.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu