Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Engkær 2

Villa · 270 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 4.071 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
4071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.713 kr/m².3.230.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngkær gns: 8.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.127.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,85 pct. siden aug. 2023
768k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat3.127.898 kr.Markedet · 1992767.880 kr.Markedet · 19931.044.360 kr.Markedet · 19941.098.900 kr.Markedet · 19951.067.310 kr.Markedet · 19961.395.360 kr.Markedet · 19971.532.250 kr.Markedet · 19981.718.010 kr.Markedet · 19991.662.390 kr.Markedet · 20001.961.010 kr.Markedet · 20011.840.860 kr.Markedet · 20021.715.850 kr.Markedet · 20032.319.300 kr.Markedet · 20041.796.850 kr.Markedet · 20051.908.360 kr.Markedet · 20062.387.610 kr.Markedet · 20072.750.220 kr.Markedet · 20082.944.350 kr.Markedet · 20092.434.860 kr.Markedet · 20102.906.280 kr.Markedet · 20112.229.930 kr.Markedet · 20122.730.510 kr.Markedet · 20131.882.440 kr.Markedet · 20142.191.320 kr.Markedet · 20152.634.930 kr.Markedet · 20161.968.840 kr.Markedet · 20172.365.740 kr.Markedet · 20182.628.990 kr.Markedet · 20192.498.580 kr.Markedet · 20202.410.830 kr.Markedet · 20213.322.620 kr.Markedet · 20223.162.780 kr.Markedet · 20233.115.260 kr.Markedet · 20243.236.220 kr.Markedet · 20252.781.540 kr.Markedet · 20263.663.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.127.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engkær 12
6100 Haderslev		187 m²123 m27-05-20241.990.000 kr.10.642 kr./m²
Engkær 5
6100 Haderslev		156 m²102 m24-04-20251.150.000 kr.7.372 kr./m²
Fælledvej 12A
6100 Haderslev		260 m²627 m11-05-20252.200.000 kr.8.462 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²1,3 km21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²953 m27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²798 m29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Sønder Ottinggade 4
6100 Haderslev		248 m²1,3 km23-10-20242.500.000 kr.10.081 kr./m²
Zeisesvej 5
6100 Haderslev		231 m²784 m14-01-20252.700.000 kr.11.688 kr./m²
Ribe Landevej 26
6100 Haderslev		269 m²2,0 km29-07-20244.730.000 kr.17.584 kr./m²
Mellemgade 6
6100 Haderslev		268 m²2,0 km02-07-20263.460.000 kr.12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden