Wandallsvej 35D, st. tv., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Svendborg (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1975

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 3378 m²
Bebygget areal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.469 kr/m².3.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWandallsvej gns: 12.444 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²-53,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.126.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wandallsvej 35D, 1. tv 5700 Svendborg	97 m²	0 m	07-12-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Wandallsvej 37C, 1. tv 5700 Svendborg	114 m²	28 m	10-10-2023	1.280.000 kr.	11.228 kr./m²
Wandallsvej 37A, 1. th 5700 Svendborg	114 m²	57 m	28-07-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Høje Bøge Vej 57, st. 5700 Svendborg	90 m²	790 m	22-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 81, 1. 5700 Svendborg	85 m²	1,0 km	08-10-2023	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Bontvedvej 24, kl. 5700 Svendborg	78 m²	866 m	20-10-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Vestergade 14B 5700 Svendborg	95 m²	1,7 km	02-03-2026	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Klosterplads 5B, 1. tv 5700 Svendborg	90 m²	2,1 km	25-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Tuxensvej 2A 5700 Svendborg	93 m²	2,0 km	15-10-2023	3.050.000 kr.	32.796 kr./m²
Gerritsgade 25, 2. 5700 Svendborg	95 m²	1,9 km	08-01-2024	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu