Evavej 51

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1101 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.115 kr/m².7.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 43.798 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.094.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,54 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.094.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
1989majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evavej 41 3500 Værløse	169 m²	144 m	12-04-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Evavej 31 3500 Værløse	178 m²	266 m	21-01-2025	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Evavej 32 3500 Værløse	181 m²	190 m	13-04-2025	7.355.000 kr.	40.635 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	247 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	334 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Hejrebakken 19 3500 Værløse	153 m²	146 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	43.137 kr./m²
Hejrebakken 31 3500 Værløse	151 m²	174 m	23-08-2025	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Hejrebakken 39 3500 Værløse	157 m²	166 m	26-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Højdevej 17B 3500 Værløse	155 m²	574 m	19-06-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Anyvej 20 3500 Værløse	146 m²	444 m	23-03-2026	6.950.000 kr.	47.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu