Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3500 Værløse

Evavej 31

Villa · 178 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
774.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.584 kr/m².8.569.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 43.798 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.094.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden jun. 2025
1,1M3,5M5,9M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20259.600.000 kr.I dag · vores estimat9.094.387 kr.Markedet · 19921.289.610 kr.Markedet · 19931.212.714 kr.Markedet · 19941.292.636 kr.Markedet · 19951.625.852 kr.Markedet · 19961.512.288 kr.Markedet · 19971.745.290 kr.Markedet · 19981.959.068 kr.Markedet · 19992.236.926 kr.Markedet · 20002.131.906 kr.Markedet · 20012.273.060 kr.Markedet · 20022.631.196 kr.Markedet · 20032.686.020 kr.Markedet · 20042.789.794 kr.Markedet · 20053.608.416 kr.Markedet · 20064.438.964 kr.Markedet · 20074.516.572 kr.Markedet · 20084.755.982 kr.Markedet · 20093.805.996 kr.Markedet · 20103.805.462 kr.Markedet · 20113.680.328 kr.Markedet · 20123.811.514 kr.Markedet · 20134.035.260 kr.Markedet · 20143.676.768 kr.Markedet · 20154.574.244 kr.Markedet · 20165.332.168 kr.Markedet · 20174.771.468 kr.Markedet · 20185.465.668 kr.Markedet · 20195.135.122 kr.Markedet · 20205.559.118 kr.Markedet · 20216.173.040 kr.Markedet · 20227.153.286 kr.Markedet · 20237.868.846 kr.Markedet · 20246.838.760 kr.Markedet · 20257.454.284 kr.Markedet · 20268.423.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.094.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2004Bygget
  • 1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Evavej 32
3500 Værløse		181 m²90 m13-04-20257.355.000 kr.40.635 kr./m²
Evavej 41
3500 Værløse		169 m²123 m12-04-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Evavej 33
3500 Værløse		190 m²26 m26-01-202510.750.000 kr.56.579 kr./m²
Evavej 25
3500 Værløse		207 m²70 m10-04-20245.375.000 kr.25.966 kr./m²
Evavej 51
3500 Værløse		153 m²266 m12-02-20258.400.000 kr.54.902 kr./m²
Åsevej 29
3500 Værløse		185 m²221 m03-08-20247.950.000 kr.42.973 kr./m²
Elsevej 28
3500 Værløse		185 m²283 m04-02-20267.820.000 kr.42.270 kr./m²
Åsevej 38
3500 Værløse		188 m²212 m17-03-202611.900.000 kr.63.298 kr./m²
Hejrebakken 36
3500 Værløse		172 m²415 m12-09-20249.300.000 kr.54.070 kr./m²
Hejrebakken 60
3500 Værløse		183 m²506 m02-06-20259.995.000 kr.54.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden