Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3500 Værløse

Evavej 41

Villa · 169 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.895 kr/m².8.558.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 43.798 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.571.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden jul. 2025
1,1M3,3M5,6M7,9M10,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20256.850.000 kr.I dag · vores estimat7.571.736 kr.Markedet · 19921.224.405 kr.Markedet · 19931.151.397 kr.Markedet · 19941.227.278 kr.Markedet · 19951.543.646 kr.Markedet · 19961.435.824 kr.Markedet · 19971.657.045 kr.Markedet · 19981.860.014 kr.Markedet · 19992.123.823 kr.Markedet · 20002.024.113 kr.Markedet · 20012.158.130 kr.Markedet · 20022.498.158 kr.Markedet · 20032.550.210 kr.Markedet · 20042.648.737 kr.Markedet · 20053.425.968 kr.Markedet · 20064.214.522 kr.Markedet · 20074.288.206 kr.Markedet · 20084.515.511 kr.Markedet · 20093.613.558 kr.Markedet · 20103.613.051 kr.Markedet · 20113.494.244 kr.Markedet · 20123.618.797 kr.Markedet · 20133.831.230 kr.Markedet · 20143.490.864 kr.Markedet · 20154.342.962 kr.Markedet · 20165.062.564 kr.Markedet · 20174.530.214 kr.Markedet · 20185.189.314 kr.Markedet · 20194.875.481 kr.Markedet · 20205.278.039 kr.Markedet · 20215.860.920 kr.Markedet · 20226.791.603 kr.Markedet · 20237.470.983 kr.Markedet · 20246.492.980 kr.Markedet · 20257.077.382 kr.Markedet · 20267.997.249 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.571.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1971jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Evavej 31
3500 Værløse		178 m²123 m21-01-20259.600.000 kr.53.933 kr./m²
Evavej 32
3500 Værløse		181 m²53 m13-04-20257.355.000 kr.40.635 kr./m²
Evavej 51
3500 Værløse		153 m²144 m12-02-20258.400.000 kr.54.902 kr./m²
Evavej 33
3500 Værløse		190 m²103 m26-01-202510.750.000 kr.56.579 kr./m²
Evavej 25
3500 Værløse		207 m²190 m10-04-20245.375.000 kr.25.966 kr./m²
Hejrebakken 44A
3500 Værløse		168 m²387 m03-01-20259.995.000 kr.59.494 kr./m²
Hejrebakken 36
3500 Værløse		172 m²335 m12-09-20249.300.000 kr.54.070 kr./m²
Anyvej 11
3500 Værløse		164 m²349 m27-04-20255.805.000 kr.35.396 kr./m²
Hejrebakken 39
3500 Værløse		157 m²250 m26-09-20245.900.000 kr.37.580 kr./m²
Søndersøvej 45
3500 Værløse		163 m²573 m28-02-202613.105.000 kr.80.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden