Gormsgade 14

Villa · 148 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.134 kr/m².6.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 33.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.302.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.302.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 12 8260 Viby J	140 m²	20 m	11-10-2023	4.225.000 kr.	30.179 kr./m²
Gormsgade 10 8260 Viby J	112 m²	45 m	06-10-2024	4.185.000 kr.	37.366 kr./m²
Vermundsgade 8A 8260 Viby J	147 m²	331 m	07-08-2025	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²
Haraldsgade 14 8260 Viby J	141 m²	144 m	18-05-2025	5.250.000 kr.	37.234 kr./m²
Regnersgade 15 8260 Viby J	152 m²	337 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Thyrasgade 16 8260 Viby J	137 m²	131 m	14-05-2025	6.350.000 kr.	46.350 kr./m²
Regnersgade 2 8260 Viby J	158 m²	234 m	25-11-2024	7.900.000 kr.	50.000 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	577 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Magnoliavej 6 8260 Viby J	149 m²	750 m	05-12-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	707 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu