Prisvurdering · 3230 Græsted

Limkærvej 3, Udsholt

Fritidshus · 50 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 50 m².1.555.550 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.732.745 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.418.847 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,28 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekjæret 4, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	277 m	26-04-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Egerneholmen 17, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	524 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Enghaugen 3, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	612 m	25-11-2025	2.165.000 kr.	43.300 kr./m²
Egerneholmen 1, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	720 m	19-08-2025	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Tofteager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	830 m	22-06-2025	1.749.000 kr.	34.980 kr./m²
Kornvænget 24, Udsholt 3230 Græsted	51 m²	886 m	01-04-2026	1.695.000 kr.	33.235 kr./m²
Kornvænget 24, Udsholt 3230 Græsted	51 m²	886 m	23-08-2025	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Bygvænget 30, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	1,1 km	19-02-2025	1.630.000 kr.	32.600 kr./m²
Skovbjergs-Ager 2, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	1,1 km	22-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Røer-Haven 4, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	1,2 km	06-08-2024	1.415.000 kr.	28.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu