Avnbøgevej 3

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.944 kr/m².2.350.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.604.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,30 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgevej 8 4100 Ringsted	121 m²	47 m	20-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Avnbøgevej 1 4100 Ringsted	144 m²	18 m	14-01-2025	1.930.000 kr.	13.403 kr./m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	214 m	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Ligustervænget 12 4100 Ringsted	126 m²	305 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Gyvelvej 1 4100 Ringsted	126 m²	348 m	04-02-2026	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Rosenvej 8 4100 Ringsted	125 m²	441 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Syrenvej 6 4100 Ringsted	126 m²	382 m	22-01-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Ligustervænget 11 4100 Ringsted	117 m²	276 m	25-03-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Åvejen 34 4100 Ringsted	123 m²	760 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²
Ligustervænget 9 4100 Ringsted	115 m²	259 m	30-05-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu