Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Banevænget 10, Holme-Olstrup

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.252 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
3252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 12.905 kr/m² × 170 m².2.193.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.209.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,57 pct. siden nov. 2023
279k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat2.209.825 kr.Markedet · 1992747.490 kr.Markedet · 1993634.270 kr.Markedet · 1994752.590 kr.Markedet · 1995743.920 kr.Markedet · 1996731.680 kr.Markedet · 19971.004.530 kr.Markedet · 19981.197.990 kr.Markedet · 1999909.330 kr.Markedet · 20001.363.060 kr.Markedet · 20011.183.200 kr.Markedet · 20021.345.890 kr.Markedet · 20031.168.240 kr.Markedet · 20041.305.600 kr.Markedet · 20051.211.590 kr.Markedet · 20061.835.830 kr.Markedet · 20072.271.030 kr.Markedet · 20082.449.870 kr.Markedet · 20091.739.270 kr.Markedet · 20101.749.980 kr.Markedet · 20111.478.150 kr.Markedet · 20121.935.280 kr.Markedet · 20131.770.890 kr.Markedet · 20141.521.330 kr.Markedet · 20152.361.130 kr.Markedet · 20161.450.100 kr.Markedet · 20171.796.560 kr.Markedet · 20181.819.000 kr.Markedet · 20191.859.460 kr.Markedet · 20202.249.950 kr.Markedet · 20212.134.180 kr.Markedet · 20222.594.880 kr.Markedet · 20232.856.000 kr.Markedet · 20242.292.450 kr.Markedet · 20252.609.160 kr.Markedet · 20262.996.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.209.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		171 m²169 m15-05-20251.750.000 kr.10.234 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		166 m²747 m17-12-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		144 m²246 m26-06-20251.495.000 kr.10.382 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		140 m²97 m07-07-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		141 m²236 m17-12-20241.908.000 kr.13.532 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²671 m10-08-20253.495.000 kr.23.300 kr./m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²697 m29-05-20241.895.000 kr.12.633 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		146 m²590 m04-01-20251.835.000 kr.12.568 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²834 m13-04-20252.375.000 kr.15.833 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		195 m²714 m10-12-20232.375.000 kr.12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden