Tudskærvej 16

Villa · 108 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.391 kr/m².7.886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTudskærvej gns: 59.155 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.748.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,67 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.748.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte2.650.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1947Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	153 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	125 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Svankærvej 3 2720 Vanløse	110 m²	335 m	06-08-2024	5.395.000 kr.	49.045 kr./m²
Ferringvej 1 2720 Vanløse	105 m²	372 m	24-02-2025	8.600.000 kr.	81.905 kr./m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	388 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Krogebjerg 40 2720 Vanløse	110 m²	483 m	11-08-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Herlufsholmvej 45 2720 Vanløse	108 m²	650 m	15-11-2023	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²
Jyllingevej 94 2720 Vanløse	105 m²	460 m	04-11-2025	5.750.000 kr.	54.762 kr./m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	395 m	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²
Birkholmvej 28 2720 Vanløse	106 m²	577 m	04-09-2025	8.495.000 kr.	80.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu