Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Irisvej 14

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.173 kr/m².3.298.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 25.680 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.983.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,38 pct. siden sep. 2023
258k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.125.000 kr.I dag · vores estimat2.983.004 kr.Markedet · 1992808.248 kr.Markedet · 1993607.019 kr.Markedet · 1994626.654 kr.Markedet · 1995645.456 kr.Markedet · 1996258.349 kr.Markedet · 1997764.337 kr.Markedet · 1998947.002 kr.Markedet · 19991.016.498 kr.Markedet · 20001.083.138 kr.Markedet · 20011.205.708 kr.Markedet · 20021.266.041 kr.Markedet · 20031.500.352 kr.Markedet · 20041.151.325 kr.Markedet · 20052.325.498 kr.Markedet · 20062.263.023 kr.Markedet · 20072.248.267 kr.Markedet · 20082.301.817 kr.Markedet · 20092.255.050 kr.Markedet · 20101.649.697 kr.Markedet · 20111.912.330 kr.Markedet · 20121.715.147 kr.Markedet · 20131.857.114 kr.Markedet · 20141.929.704 kr.Markedet · 20152.145.451 kr.Markedet · 20162.362.864 kr.Markedet · 20172.173.297 kr.Markedet · 20182.310.028 kr.Markedet · 20192.397.493 kr.Markedet · 20202.536.961 kr.Markedet · 20212.616.334 kr.Markedet · 20222.987.257 kr.Markedet · 20233.011.533 kr.Markedet · 20242.979.165 kr.Markedet · 20253.014.984 kr.Markedet · 20263.329.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.983.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 8
3650 Ølstykke		127 m²60 m06-08-20253.876.000 kr.30.520 kr./m²
Irisvej 18
3650 Ølstykke		173 m²45 m03-10-20244.350.000 kr.25.145 kr./m²
Ørnebjergvej 54
3650 Ølstykke		119 m²161 m21-12-20232.300.000 kr.19.328 kr./m²
Ørnebjergvej 83
3650 Ølstykke		120 m²163 m28-10-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²
Hyacintvej 8
3650 Ølstykke		119 m²303 m30-04-20253.370.000 kr.28.319 kr./m²
Fyrrevej 13
3650 Ølstykke		121 m²178 m23-11-20233.195.000 kr.26.405 kr./m²
Granvej 15
3650 Ølstykke		122 m²116 m16-11-20252.875.000 kr.23.566 kr./m²
Nøddevej 12
3650 Ølstykke		122 m²199 m21-01-20243.325.000 kr.27.254 kr./m²
Cedervej 8
3650 Ølstykke		119 m²406 m06-07-20243.095.000 kr.26.008 kr./m²
Violvej 20
3650 Ølstykke		119 m²476 m19-05-20253.300.000 kr.27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden