Ladegårdvej 1, Ladegård

Landejendom · 205 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 47.707 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 47707 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.846 kr/m².3.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdvej gns: 11.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 19.137 kr/m²-39,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.886.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,31 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2013Bygget
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	103 m	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding 6500 Vojens	200 m²	3,0 km	29-08-2024	2.460.000 kr.	12.300 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	2,2 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	3,8 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	2,4 km	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	5,5 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	5,6 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Haderslevvej 29, Maugstrup 6500 Vojens	198 m²	6,1 km	15-09-2024	2.665.000 kr.	13.460 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding 6500 Vojens	254 m²	4,8 km	13-01-2026	3.870.000 kr.	15.236 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	5,0 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu