Berberisvej 19

Fritidshus · 72 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.208 kr/m².1.652.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBerberisvej gns: 27.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+13,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.707.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,94 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1977majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 23 4873 Væggerløse	45 m²	51 m	29-09-2026	1.530.000 kr.	34.000 kr./m²
Blåaksvej 8 4873 Væggerløse	74 m²	124 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Klitrosevej 17 4873 Væggerløse	72 m²	377 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Mimosevej 37 4873 Væggerløse	70 m²	297 m	29-04-2026	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²
Klitrosevej 11 4873 Væggerløse	71 m²	415 m	26-11-2023	1.462.500 kr.	20.599 kr./m²
Mælkebøttevej 28 4873 Væggerløse	73 m²	546 m	06-04-2024	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Burrevej 13 4873 Væggerløse	71 m²	551 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	36.972 kr./m²
Mimosevej 12 4873 Væggerløse	71 m²	622 m	30-08-2024	1.245.000 kr.	17.535 kr./m²
Mælkebøttevej 37 4873 Væggerløse	70 m²	594 m	15-06-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Hasselvænget 4 4873 Væggerløse	76 m²	397 m	15-04-2026	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu