Menu
For mæglere Log ind
Ryetvej 45, st. mf.
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ryetvej 45, st. mf.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Værløse (3500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1968

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
2064 m²
Bebygget areal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.645 kr/m².2.170.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyetvej gns: 27.990 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 35.557 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.456.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryetvej 43, st. mf
3500 Værløse		76 m²16 m14-02-20242.200.000 kr.28.947 kr./m²
Ryetvej 59, 2. tv
3500 Værløse		76 m²34 m31-08-20252.345.000 kr.30.855 kr./m²
Ryetvej 59, 1. tv
3500 Værløse		76 m²34 m23-10-20242.200.000 kr.28.947 kr./m²
Ryetvej 57, 2. mf
3500 Værløse		76 m²37 m12-02-20242.275.000 kr.29.934 kr./m²
Ryetvej 25, st. tv
3500 Værløse		76 m²111 m15-06-20252.495.000 kr.32.829 kr./m²
Ryetvej 47, 2. mf
3500 Værløse		79 m²14 m22-05-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Ryetvej 47, st. mf
3500 Værløse		79 m²14 m27-08-20242.280.000 kr.28.861 kr./m²
Ryetvej 37, 1. mf
3500 Værløse		79 m²93 m31-03-20241.945.000 kr.24.620 kr./m²
Ryetvej 27, 1. mf
3500 Værløse		79 m²121 m31-07-20242.215.000 kr.28.038 kr./m²
Ryetvej 41, st. th
3500 Værløse		63 m²42 m24-11-20251.850.000 kr.29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden