Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Nordvangen 3

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.219 kr/m².4.449.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangen gns: 29.021 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.433.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,97 pct. siden aug. 2023
708k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.910.000 kr.I dag · vores estimat5.433.674 kr.Markedet · 1992926.761 kr.Markedet · 1993794.935 kr.Markedet · 1994943.715 kr.Markedet · 19951.112.217 kr.Markedet · 19961.130.036 kr.Markedet · 19971.306.323 kr.Markedet · 19981.498.526 kr.Markedet · 19991.797.124 kr.Markedet · 20001.851.965 kr.Markedet · 20011.877.050 kr.Markedet · 20022.128.765 kr.Markedet · 20032.146.238 kr.Markedet · 20041.923.587 kr.Markedet · 20052.418.194 kr.Markedet · 20063.323.503 kr.Markedet · 20073.586.636 kr.Markedet · 20083.097.219 kr.Markedet · 20092.856.922 kr.Markedet · 20102.189.834 kr.Markedet · 20112.392.590 kr.Markedet · 20122.178.589 kr.Markedet · 20132.380.134 kr.Markedet · 20142.163.711 kr.Markedet · 20152.299.343 kr.Markedet · 20162.878.547 kr.Markedet · 20173.231.121 kr.Markedet · 20183.316.583 kr.Markedet · 20193.553.593 kr.Markedet · 20203.630.751 kr.Markedet · 20214.108.404 kr.Markedet · 20224.589.863 kr.Markedet · 20233.876.411 kr.Markedet · 20244.470.839 kr.Markedet · 20254.584.673 kr.Markedet · 20264.932.057 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.910.000 kr.
I dag · vores estimat
5.433.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.910.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvangen 21
4600 Køge		163 m²157 m02-07-20253.190.000 kr.19.571 kr./m²
Nordvangen 17
4600 Køge		143 m²115 m04-09-20254.150.000 kr.29.021 kr./m²
Nordvangen 16
4600 Køge		136 m²132 m10-08-20264.850.000 kr.35.662 kr./m²
Nordvangen 16
4600 Køge		136 m²132 m28-05-20244.645.000 kr.34.154 kr./m²
Søndervangen 5
4600 Køge		168 m²113 m08-07-20255.350.000 kr.31.845 kr./m²
Skolevej 12
4600 Køge		171 m²351 m24-09-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Hellebækvej 6
4600 Køge		175 m²469 m02-10-20244.175.000 kr.23.857 kr./m²
Humlekærgård 10
4600 Køge		168 m²367 m22-05-20266.410.000 kr.38.155 kr./m²
Borgevangen 2
4600 Køge		162 m²182 m18-12-20243.795.000 kr.23.426 kr./m²
Nylandsvej 75
4600 Køge		170 m²578 m01-12-20254.525.000 kr.26.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden