Bogfinkevej 55, 8382 Hinnerup — Rækkehus · 50 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 98 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.371 kr/m².1.584.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 20.300 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.185 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering1.192.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 77 8382 Hinnerup	50 m²	72 m	26-12-2023	1.015.000 kr.	20.300 kr./m²
Bogfinkevej 53 8382 Hinnerup	51 m²	7 m	31-03-2024	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Bogfinkevej 79 8382 Hinnerup	51 m²	76 m	30-10-2023	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Bogfinkevej 51B 8382 Hinnerup	97 m²	36 m	03-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Overdrevet 3, st. 8382 Hinnerup	49 m²	2,6 km	01-01-2024	1.460.000 kr.	29.796 kr./m²
Åvænget 10 8382 Hinnerup	71 m²	1,4 km	13-03-2024	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Storkevej 36 8382 Hinnerup	77 m²	458 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Storkevej 46 8382 Hinnerup	77 m²	507 m	19-02-2024	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Storkevej 6 8382 Hinnerup	79 m²	448 m	26-11-2024	1.998.000 kr.	25.291 kr./m²
Storkevej 4 8382 Hinnerup	79 m²	454 m	16-04-2024	1.825.000 kr.	23.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu