Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Torbistvej 5

Villa · 96 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.321 kr/m².4.329.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorbistvej gns: 34.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.019.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,00 pct. siden jan. 2018
377k1,6M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.895.000 kr.31. okt. 20233.350.000 kr.I dag · vores estimat4.019.959 kr.Markedet · 1992636.480 kr.Markedet · 1993558.816 kr.Markedet · 1994625.536 kr.Markedet · 1995606.144 kr.Markedet · 1996756.864 kr.Markedet · 1997891.264 kr.Markedet · 19981.099.776 kr.Markedet · 19991.196.640 kr.Markedet · 20001.144.512 kr.Markedet · 20011.107.072 kr.Markedet · 20021.382.976 kr.Markedet · 20031.264.800 kr.Markedet · 20041.360.224 kr.Markedet · 20051.729.440 kr.Markedet · 20062.475.552 kr.Markedet · 20072.158.560 kr.Markedet · 20082.180.256 kr.Markedet · 20091.699.200 kr.Markedet · 20101.826.304 kr.Markedet · 20111.581.792 kr.Markedet · 20121.633.152 kr.Markedet · 20131.600.032 kr.Markedet · 20141.980.384 kr.Markedet · 20152.128.032 kr.Markedet · 20162.265.216 kr.Markedet · 20172.593.920 kr.Markedet · 20182.999.904 kr.Markedet · 20192.665.248 kr.Markedet · 20202.999.232 kr.Markedet · 20213.563.424 kr.Markedet · 20222.977.632 kr.Markedet · 20233.204.960 kr.Markedet · 20243.787.488 kr.Markedet · 20254.260.384 kr.Markedet · 20264.322.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.019.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torbistvej 31
2610 Rødovre		96 m²245 m04-02-20253.800.000 kr.39.583 kr./m²
Torbistvej 17
2610 Rødovre		117 m²113 m10-09-20265.700.000 kr.48.718 kr./m²
Torbistvej 20
2610 Rødovre		153 m²152 m26-05-20254.100.000 kr.26.797 kr./m²
Ved Sportspladsen 3
2610 Rødovre		96 m²330 m23-07-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Koldbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²484 m18-10-20244.165.000 kr.43.385 kr./m²
Kærbyvej 148
2610 Rødovre		95 m²414 m23-03-20263.950.000 kr.41.579 kr./m²
Ved Sportspladsen 9
2610 Rødovre		93 m²355 m29-12-20254.450.000 kr.47.849 kr./m²
Slotsherrensvej 297
2610 Rødovre		101 m²324 m11-05-20243.150.000 kr.31.188 kr./m²
Sommerfuglevej 7
2610 Rødovre		105 m²103 m10-03-20264.400.000 kr.41.905 kr./m²
Årslevvej 17
2610 Rødovre		92 m²537 m09-10-20255.330.000 kr.57.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden