Mårbækvej 2, Vantore

Villa · 89 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.573 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.710 kr/m².1.107.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.496.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,40 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wichmandsvej 16 4880 Nysted	91 m²	3,1 km	01-04-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Skansevej 11 4880 Nysted	78 m²	3,1 km	03-11-2025	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Adelgade 103 4880 Nysted	78 m²	3,2 km	26-06-2025	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Strandvejen 29 4880 Nysted	78 m²	3,4 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Aarestrupvej 3 4880 Nysted	107 m²	3,1 km	18-03-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	2,9 km	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	3,1 km	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Våsenvej 5, Vantore 4880 Nysted	140 m²	757 m	08-10-2025	2.035.000 kr.	14.536 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	3,2 km	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	3,0 km	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu