Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Krammesvej 3

Villa · 93 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.102 kr/m².2.082.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrammesvej gns: 17.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.057.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,81 pct. siden sep. 2019
374k807k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.550.000 kr.30. nov. 20231.610.000 kr.I dag · vores estimat2.057.678 kr.Markedet · 1992488.901 kr.Markedet · 1993442.587 kr.Markedet · 1994457.653 kr.Markedet · 1995554.559 kr.Markedet · 1996615.474 kr.Markedet · 1997686.061 kr.Markedet · 1998686.061 kr.Markedet · 1999565.626 kr.Markedet · 2000684.759 kr.Markedet · 2001940.416 kr.Markedet · 20021.034.346 kr.Markedet · 2003739.257 kr.Markedet · 2004799.521 kr.Markedet · 2005851.694 kr.Markedet · 20061.240.899 kr.Markedet · 2007972.129 kr.Markedet · 20081.212.720 kr.Markedet · 20091.044.855 kr.Markedet · 20101.145.853 kr.Markedet · 20111.083.357 kr.Markedet · 20121.095.726 kr.Markedet · 20131.285.632 kr.Markedet · 20141.263.219 kr.Markedet · 20151.363.845 kr.Markedet · 20161.456.008 kr.Markedet · 20171.481.490 kr.Markedet · 20181.624.617 kr.Markedet · 20191.599.507 kr.Markedet · 20201.548.357 kr.Markedet · 20211.760.676 kr.Markedet · 20222.003.964 kr.Markedet · 20231.728.870 kr.Markedet · 20241.895.340 kr.Markedet · 20251.885.854 kr.Markedet · 20261.825.311 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.057.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krammesvej 1
9400 Nørresundby		77 m²18 m28-01-20261.925.000 kr.25.000 kr./m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²16 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²196 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²306 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²706 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²367 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²720 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²802 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²174 m27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²209 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden