Bøgevej 11, 5580 Nørre Aaby — Villa · 142 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.373 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1373 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.015 kr/m².1.719.630 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 9.349 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.600.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 13 5580 Nørre Aaby	144 m²	153 m	03-10-2023	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	258 m	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolevænget 5 5580 Nørre Aaby	137 m²	347 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	418 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	367 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	239 m	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Hybenvænget 2 5580 Nørre Aaby	145 m²	649 m	24-10-2023	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Kongeløkken 12 5580 Nørre Aaby	139 m²	704 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	255 m	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	773 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu