Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hejmdalsvej 2

Villa · 113 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.920 kr/m².1.906.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejmdalsvej gns: 15.605 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.741.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,19 pct. siden dec. 2023
398k799k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2023900.000 kr.14. maj 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.741.570 kr.Markedet · 1992475.730 kr.Markedet · 1993452.904 kr.Markedet · 1994490.646 kr.Markedet · 1995466.690 kr.Markedet · 1996619.805 kr.Markedet · 1997700.826 kr.Markedet · 1998762.976 kr.Markedet · 1999796.537 kr.Markedet · 2000877.219 kr.Markedet · 2001788.401 kr.Markedet · 2002709.640 kr.Markedet · 2003821.510 kr.Markedet · 2004867.275 kr.Markedet · 2005977.789 kr.Markedet · 20061.157.798 kr.Markedet · 20071.344.022 kr.Markedet · 20081.451.372 kr.Markedet · 20091.349.898 kr.Markedet · 2010875.185 kr.Markedet · 20111.125.819 kr.Markedet · 20121.224.807 kr.Markedet · 20131.171.810 kr.Markedet · 20141.066.833 kr.Markedet · 20151.306.845 kr.Markedet · 20161.072.370 kr.Markedet · 20171.289.782 kr.Markedet · 20181.234.864 kr.Markedet · 20191.263.792 kr.Markedet · 20201.380.182 kr.Markedet · 20211.501.092 kr.Markedet · 20221.418.828 kr.Markedet · 20231.478.831 kr.Markedet · 20241.439.620 kr.Markedet · 20251.574.881 kr.Markedet · 20261.599.967 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.741.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborg Alle 22
8920 Randers NV		110 m²222 m10-03-20251.945.000 kr.17.682 kr./m²
Vester Boulevard 27
8920 Randers NV		114 m²419 m30-07-20261.900.000 kr.16.667 kr./m²
Nøddehaven 5
8920 Randers NV		112 m²443 m20-10-20241.675.000 kr.14.955 kr./m²
Nålemagervej 98
8920 Randers NV		111 m²443 m12-08-20241.155.000 kr.10.405 kr./m²
Drejervej 2
8920 Randers NV		111 m²596 m17-06-20263.600.000 kr.32.432 kr./m²
Hjulmagervej 26
8920 Randers NV		111 m²714 m12-03-20251.575.000 kr.14.189 kr./m²
Mimersvej 26
8920 Randers NV		108 m²603 m23-07-20262.098.000 kr.19.426 kr./m²
Gørtlervej 78
8920 Randers NV		113 m²968 m25-11-20251.740.000 kr.15.398 kr./m²
Sleipnersvej 6
8920 Randers NV		122 m²336 m29-07-20262.275.000 kr.18.648 kr./m²
Nyvangsvej 128
8920 Randers NV		117 m²697 m28-08-20261.100.000 kr.9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden